[주식분석]21.3.25.기준 : 리얼리티인컴 REALITY INCOME (티커 :O)
안녕하세요~투자로 자본독립하기 찌깐주입니다.
오늘 분석해볼 회사는 바로 부동산 회사인 리얼리티 인컴입니다. 수십년 동안 배당액을 인상해온 황제배당주입니다.
매달 배당금을 주기때문에 회사이임에서도 매달배당되는 회사라는 글귀가 적혀 있어요.
21.3.25.기준으로 배당 수익률이 4.46%로 꽤 높은 배당률을 자랑하고 있습니다.
1994년 뉴옥증권시장에 상장한 이래로 무려 연간 15.3%라는 총 수익을 자랑하고 연간 4.4%씩 배당금을 증가 시켰습니다. 4.4%면 인플레이션을 감안하더라도 충분히 높은 인상율이에요. 608개월이면 50년동안 배당금을 끊기지 않고 안정적으로 지급했다는 얘긴데 정말 믿음이 가는 기업이랄까요?
오늘자 기준으로 63.23달러로 작년 3월달과 비교하면 40달러 부근에서 주가가 많이 올라왔음을 볼 수 있어요. 40달러때 진입했으면 연간 배당수익률이 무려 6%나 되는데.. 현재랑 4%중반대의 배당 수익률과 비교를 하면 좀 배가 아프네요...
리얼리티 인컴은 안정적인 배당을 위해서 주요 매출원인 임대료 즉 임차인에게 나오는 소득을 분산하고 있는데 그중 큰 비중을 차지하고 있는 임차인의 업종으로 편의점(11%), 약국(8%)과 마켓(7%) 피트니스(7%)가 있어요. 이번에 코로나로 인해서 매출의 직격탄을 맞은 영화쪽도 5% 비중을 차지하고 있는데 확실히 비중이 덜해서 안정적인 배당금을 지급할 수 있었다고 하네요. 영화관 비중은 점차 줄여나갈 예정이라고 해요.
확실히 경기가 어려워져도 꾸준히 소비할 수 밖에 없는 소비재쪽 비중이 높은 것을 볼 수 있어요.
매출의 94%가 미국에서 발생하고 나머지 6%는 영국에서 발생하는데 앞으로 점차 전세계 주요 도시쪽 부동산도 매입할 예정이라고 하니 지금보다 더 안정적으로 변할 리얼리티 인컴 포트폴리오가 기대되는 부분이에요.
미국내에서는 텍사스쪽 부동산 비중이 가장 높고 이어서 캘리포니아와 일리노이주가 뒤따라 오는 것을 볼 수 있어요.
리얼리티 재무제표상 손익계산서를 보면 매출액이 점차 증가하고 있으며 코로나로 인해 피해를 본 20년도에도 매출액이 증가하였음을 확인했습니다. 매출액뿐만 아니라 매출총이익과 영업이익도 꾸준히 상승했다니 대단하네요... 역시 부동산 배당주의 황제 리얼리티...
부동산 유형 구성으로는 소매점이 84.4%로 가장 큰 비중을 차지하고 있고 이어서 공장과 사무실이 뒤를 따르고 있네요. 역시 소비재가 안정적인 가봐요...
여기까지 리얼리티 인컴 분석이었구요. 부족하지만 긴글 읽어주셔서 감사하고 틀린점이나 보안할 점이 있으면 댓글로 남겨주세요~!!